Vous rénovez une maison ancienne ou un sous-sol et vous devez rattraper une différence de niveau importante. Rehausser un sol de 40 cm est un projet de gros œuvre qui ne s’improvise pas. Il ne s’agit pas d’un simple ragréage, mais de la création d’une nouvelle structure de plancher. Le choix de la technique dépendra de la nature du support existant, de son poids admissible et de l’usage de la pièce.
Les infos à retenir
- ⚖️ La question du poids est cruciale : Rehausser un sol de 40 cm avec du béton traditionnel représente un poids énorme (environ 800 kg/m²), souvent incompatible avec une dalle existante, surtout en étage.
- 👍 La solution sèche : le plancher sur solives. La méthode la plus courante, la plus légère et la plus polyvalente est de créer une structure de solives en bois, sur laquelle on viendra fixer un plancher (panneaux OSB, parquet…).
- 💧 La solution humide et légère : la chape allégée. Il est possible de couler une chape avec des granulats légers (billes d’argile, polystyrène) pour réduire considérablement le poids par rapport à un béton classique.
- 👨🔧 Un diagnostic structurel est recommandé : Avant de rajouter plusieurs tonnes de charge sur un plancher existant, l’avis d’un professionnel du bâtiment (maçon, bureau d’études) est une sécurité indispensable.
Quelle est la solution la plus courante et la plus polyvalente ? Le plancher sur solives.
C’est la technique de la « chape sèche » surélevée. Elle a l’avantage d’être relativement légère et de ne pas introduire d’humidité dans le bâtiment. Le principe est de créer un solivage, c’est-à-dire une structure de poutres en bois (les solives) posées sur cales ou sur plots réglables pour atteindre la hauteur souhaitée. L’espace entre les solives (l’entraxe) dépendra de l’épaisseur du plancher que vous poserez dessus, mais il est généralement de 40 à 50 cm. Cet espace vide de 40 cm est un avantage majeur : il permet de passer très facilement toutes les gaines techniques (électricité, plomberie) et d’intégrer une épaisse couche d’isolant thermique et acoustique (laine de roche, ouate de cellulose…). Une fois le solivage en place, on vient visser dessus des panneaux de bois (OSB 3, aggloméré…) qui serviront de support au revêtement de sol final (parquet, sol PVC…).
Peut-on couler une chape en béton sur 40 cm ?
Couler une chape traditionnelle en béton sur une telle épaisseur est généralement à proscrire, sauf si vous êtes au rez-de-chaussée sur un terre-plein parfaitement stable. Le poids serait colossal : 40 cm de béton représentent environ 800 à 900 kg par mètre carré. Aucune dalle d’étage classique n’est conçue pour supporter une telle charge permanente. Cependant, il existe des solutions de chapes allégées. On peut réaliser un « remplissage » sur 30-35 cm avec un béton contenant des granulats très légers, comme des billes d’argile expansée (type Laterlite) ou des billes de polystyrène. On termine ensuite avec une chape de finition traditionnelle de 5 cm sur le dessus. Cette solution est plus légère qu’un béton plein, mais reste bien plus lourde qu’une structure bois.
L’avis de l’ingénieur en structure
« Rehausser un sol de 40 cm n’est pas un acte anodin. On ajoute une charge permanente très importante sur la structure existante. Avant toute chose, il faut connaître la nature du plancher porteur. Est-ce une dalle béton sur terre-plein ? Un plancher bois ? Une dalle sur hourdis ? La réponse conditionne tout. Pour un étage, la solution de la structure bois est quasi systématique car elle est la plus légère. Pour un rez-de-chaussée, une chape allégée est une bonne option. Dans tous les cas, un calcul de charge est une sécurité que je ne peux que recommander. »
Un projet de gros œuvre qui demande une réflexion approfondie
Rehausser un sol de 40 cm est bien plus qu’un simple projet de bricolage. C’est une modification structurelle qui a des implications importantes en termes de poids et de hauteur sous plafond. Le choix de la technique doit être mûrement réfléchi. Pour sa légèreté, sa polyvalence et ses avantages en termes d’isolation et de passage de réseaux, la solution du plancher sur solives en bois est la plus plébiscitée en rénovation.
Foire Aux Questions (FAQ)
🤔 Vais-je perdre beaucoup de hauteur sous plafond ?
Oui, inévitablement. En rehaussant votre sol de 40 cm, vous perdez 40 cm de hauteur sous plafond. Il faut vous assurer que la hauteur finale restera confortable et réglementaire (la hauteur minimale pour un logement décent est de 2,20 m).
💰 Quelle est la solution la moins chère ?
Le coût est assez similaire entre les deux grandes solutions. La structure bois peut être un peu plus chère en matériaux (bois, visserie, panneaux) mais plus rapide à mettre en œuvre. La chape allégée est moins chère en granulats, mais demande plus de main d’œuvre, un temps de séchage très long (plusieurs semaines) et peut nécessiter une pompe à béton.
🚪 Dois-je modifier les portes et les fenêtres ?
Oui. En rehaussant le sol de 40 cm, vous devrez impérativement rehausser les portes intérieures et potentiellement les seuils des portes-fenêtres. C’est un point très important à intégrer dans le budget et la planification de votre chantier.
