Vous souhaitez construire une terrasse durable, mais votre terrain est en pente, argileux, ou vous voulez simplement qu’elle soit parfaitement au niveau de votre maison. La solution classique du « dallage sur terre-plein » n’est pas toujours adaptée. La technique de la terrasse sur vide sanitaire (plancher porté) est souvent bien supérieure techniquement. Plus chère, elle est aussi indéformable.
Les infos à retenir
- 🧱 Le principe : un plancher porté. Contrairement à une terrasse posée sur le sol, celle-ci est un plancher béton (poutrelles + hourdis) qui repose sur des fondations (murs de soubassement). Elle ne touche pas le sol au milieu.
- ✅ L’avantage majeur : la stabilité. Comme elle repose sur de vraies fondations hors gel, elle est insensible aux tassements de terrain, aux gonflements de l’argile ou aux taupes. Elle ne fissurera pas.
- 🏠 La continuité avec la maison : C’est la solution idéale pour mettre la terrasse exactement au même niveau que votre plancher intérieur, sans risque d’humidité (grâce à l’air qui circule dessous).
- 💰 Le coût : C’est une solution plus onéreuse (environ 30% de plus) qu’une dalle sur terre-plein, car elle demande des fondations, des parpaings et un plancher technique.
Pourquoi choisir le vide sanitaire plutôt que la terre battue ?
La dalle sur terre-plein est simple : on met des cailloux, du sable et on coule le béton. Mais si le sol bouge (remblai récent, argile), la terrasse casse et s’affaisse, se détachant de la maison.
La terrasse sur vide sanitaire est un ouvrage de génie civil. Elle est constituée de fondations périphériques (semelles filantes) sur lesquelles on monte quelques rangs de parpaings. On pose ensuite un plancher poutrelles-hourdis (comme pour une maison) et on coule une dalle de compression.
Le vide d’air créé en dessous (le vide sanitaire) isole la terrasse de l’humidité du sol et absorbe les mouvements de terrain sans affecter la structure.
Les étapes clés de la construction
C’est un chantier de maçonnerie lourde.
1. Les fondations et le soubassement
On creuse des fouilles pour couler des fondations en béton armé (hors gel). On monte ensuite des murs de soubassement en parpaings ou blocs à bancher jusqu’au niveau souhaité.
2. La structure du plancher
On pose des poutrelles en béton armé en travers des murs, et on insère des entrevous (hourdis) entre elles. Pour une terrasse, on utilise souvent des hourdis en béton ou en plastique (moins chers que le polystyrène isolant qui n’est pas nécessaire dehors). On ferraille l’ensemble avec un treillis soudé.
3. La désolidarisation
C’est le point critique. La terrasse ne doit pas être « accrochée » rigidement à la maison. On doit créer un joint de dilatation (souvent une bande de polystyrène de 2 cm) entre le mur de la maison et la dalle de la terrasse. Cela permet aux deux structures de bouger indépendamment sans créer de fissures sur la façade.
La ventilation du vide sanitaire
Même pour une terrasse, le vide sanitaire doit être ventilé pour éviter la condensation et les mauvaises odeurs. Il faut prévoir des bouches d’aération (grilles) dans les murs de soubassement, disposées face à face pour créer un courant d’air. Cela garantit la salubrité de l’ouvrage et évite les remontées d’humidité le long des murs de la maison.
L’avis du maçon
« Sur un terrain en pente ou remblayé il y a moins de 10 ans, je refuse de faire une dalle sur terre-plein. Je sais que ça va fissurer. Je propose systématiquement le vide sanitaire. C’est du costaud. On ancre la terrasse dans le dur. Le client paie un peu plus cher au départ, mais dans 20 ans, son carrelage n’aura pas bougé d’un millimètre. Et c’est bien plus pratique pour passer des câbles ou des tuyaux d’arrosage en dessous ! »
L’investissement de la durabilité
Construire une terrasse sur vide sanitaire est un choix technique haut de gamme. C’est la garantie d’un ouvrage stable, sain et pérenne, totalement indépendant des caprices de votre sol. Si vous envisagez de carreler votre terrasse ou d’y poser une véranda plus tard, c’est la seule fondation qui vous offrira une tranquillité absolue.
Foire Aux Questions (FAQ)
🤔 Peut-on transformer cette terrasse en véranda plus tard ?
Oui, absolument. C’est le gros avantage. Comme la terrasse a de vraies fondations et une dalle structurelle, elle est capable de supporter le poids d’une véranda ou d’une extension en dur (à condition d’avoir prévu le dimensionnement des fondations au départ).
🛠️ Faut-il un accès (trappe) au vide sanitaire ?
Ce n’est pas obligatoire pour une terrasse, mais c’est vivement conseillé. Une petite trappe discrète permet d’inspecter le dessous, de vérifier l’absence d’eau ou de nuisibles, et de passer de nouvelles gaines techniques si besoin.
💧 Comment gérer l’évacuation de l’eau de pluie ?
Lors du coulage de la dalle de compression, il faut impérativement créer une pente de 1,5 % vers l’extérieur. Le vide sanitaire étant un ouvrage maçonné rigide, l’eau ne s’infiltrera pas ; elle doit ruisseler vers le jardin ou un caniveau.
