De plus en plus de Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) imposent aux propriétaires de maisons individuelles la gestion des eaux pluviales « à la parcelle ». Concrètement, vous n’avez plus le droit de rejeter toute la pluie de votre toiture et de votre allée directement dans le caniveau de la rue, pour éviter de saturer les réseaux communaux lors des orages. Vous devez installer un système de rétention. Mais quel est le prix d’un bassin de rétention pour maison individuelle ? Entre la cuve béton, les casiers modulaires ou la simple tranchée d’infiltration, le budget peut varier du simple au triple, allant de 3 000 € à plus de 10 000 € selon le volume imposé et la nature de votre terrain. Pour ceux qui envisagent également d’aménager une terrasse sur vide sanitaire, il est important de prendre en compte ces coûts supplémentaires.
Les infos à retenir
- 💰 La fourchette de prix : Comptez globalement entre 3 000 € et 6 000 € TTC (fourni posé) pour un bassin enterré de taille standard (3 à 5 m³) pour une maison individuelle.
- 🏗️ Le coût caché : Le terrassement. Le prix de la cuve n’est qu’une partie. Creuser le trou, évacuer la terre et remblayer représente souvent 50% de la facture totale.
- 📦 Les solutions techniques : Les casiers alvéolaires (SAUL) sont moins chers à l’achat que le béton, mais demandent plus de main d’œuvre et de géotextile. La cuve béton est plus chère mais plus pérenne et carrossable.
- 📉 L’étude de sol : Elle est souvent obligatoire pour dimensionner le bassin et vérifier la capacité d’infiltration du terrain. Coût supplémentaire : environ 500 à 1000 €.
Comprendre le besoin : Rétention ou Infiltration ?
Le prix dépend de ce que la mairie vous demande.
- La Rétention pure (Cuve tampon) : Vous stockez l’eau d’orage et elle se vide très lentement (débit de fuite régulé) vers le réseau public. Vous avez besoin d’une cuve étanche avec un régulateur de débit.
- L’Infiltration (Puisard) : Vous stockez l’eau et elle s’infiltre dans votre propre terrain. Vous avez besoin de casiers ou d’un puits perdu, et d’un sol perméable.
Les différents types de bassins et leurs coûts
1. La cuve béton (La solution durable)
C’est la solution reine. Une citerne en béton préfabriqué est livrée par camion-grue.
- Prix matériel : 1 500 € à 2 500 € pour une cuve de 5 m³.
- Installation : Nécessite un gros engin de levage et un terrassement important.
- Total : Environ 4 000 € à 6 000 €.
- Avantage : Carrossable (on peut rouler dessus si prévu), solide dans le temps, pas d’écrasement.
2. Les casiers modulaires SAUL (La solution flexible)
Ce sont des « cubes » en plastique noir (structure alvéolaire ultra-légère) que l’on assemble comme des Legos et que l’on enveloppe dans une géomembrane étanche (pour la rétention) ou un géotextile (pour l’infiltration).
- Prix matériel : Environ 200 à 300 € le m³ de casiers.
- Installation : Très longue main d’œuvre pour l’assemblage et l’emballage géotextile.
- Total : Environ 3 000 € à 5 000 € pour 5 m³.
- Avantage : On peut leur donner n’importe quelle forme (plat, long) pour s’adapter aux terrains difficiles ou peu profonds.
3. La citerne souple (La solution low-cost)
Une grosse poche en PVC posée dans le vide sanitaire (si accessible) ou à l’extérieur.
- Prix matériel : 500 € à 1 000 € pour 5 m³.
- Installation : Quasi nulle si posée au sol.
- Total : Moins de 1 500 €.
- Inconvénient : Inesthétique (si dehors), durée de vie limitée, ne permet pas l’infiltration, prend de la place au sol.
Les frais annexes à ne pas oublier
Le devis final sera alourdi par :
- L’évacuation des terres : Creuser un trou de 10 m³ génère environ 13 m³ de terre foisonnée. Si vous ne pouvez pas l’étaler sur votre terrain, l’évacuation en décharge coûte cher (environ 20 à 30 €/m³).
- Le régulateur de débit : Si la mairie impose un débit de fuite (ex: 1 litre/seconde), cet accessoire hydraulique coûte entre 300 € et 800 €.
- La pompe de relevage : Si le bassin est plus bas que l’exutoire (le réseau de ville), il faut une pompe pour remonter l’eau. Comptez 500 € à 1000 € installée.
Le conseil du terrassier
« Ne confondez pas bassin de rétention et récupérateur d’eau de pluie. Un bassin de rétention doit être vide pour accueillir le prochain orage. Si vous voulez récupérer l’eau pour arroser, il faut ‘surdimensionner’ la cuve : une partie ‘réserve’ en bas (toujours pleine) et une partie ‘rétention’ en haut (qui se vide). Cela coûte plus cher mais rentabilise l’investissement. »
Un investissement contraint
Le bassin de rétention ne vous rapporte rien (contrairement à une cuve de récupération), c’est une contrainte réglementaire. Pour optimiser le coût, essayez de le mutualiser avec vos travaux de terrassement (fondations de la maison) pour ne faire venir la pelle mécanique qu’une seule fois.
Foire Aux Questions (FAQ)
👮 Est-ce vraiment obligatoire ?
Si le PLU ou le règlement d’assainissement de la commune l’exige, oui. C’est une condition pour obtenir la conformité de votre permis de construire. En cas de contrôle, vous risquez une mise en demeure.
🧹 Faut-il entretenir le bassin ?
Oui. Il faut vérifier une fois par an que l’entrée n’est pas bouchée par des feuilles et que le régulateur de débit (le petit orifice de sortie) n’est pas obstrué par de la boue. Un hydrocurage tous les 5 à 10 ans est recommandé pour les cuves béton.
🌧️ Comment calculer le volume nécessaire ?
La mairie vous donne la règle (ex: 50 litres par m² imperméabilisé). Si vous avez 100 m² de toiture + 50 m² de terrasse = 150 m². 150 x 50L = 7 500 litres (7,5 m³). C’est un calcul d’ingénieur simple mais impératif.
