Pourquoi votre logement devient humide ?
L’humidité est un symptôme. Trois origines dominent :
- Condensation intérieure : excès de vapeur (douches, cuisine, respiration) + renouvellement d’air insuffisant ⇒ buée sur vitrages, taches noires en angles, odeurs.
- Infiltrations latérales : eau qui pénètre par les parois (pluie, défauts ponctuels) ou parois enterrées ⇒ parois froides, traces en sous-sol, odeur de cave.
- Remontées capillaires : l’eau du sol remonte dans les murs ⇒ auréoles au bas des cloisons, plinthes humides, salpêtre.
Sans un diagnostic sérieux, on multiplie les “fausses bonnes idées” et on aggrave parfois le problème.
Le diagnostic avant tout
- Observer : pièces, matériaux, ponts thermiques, habitudes d’aération.
- Mesurer : hygrométrie ambiante, humidité des parois, température de surface.
- Qualifier la cause : condensation, infiltrations, capillarité (et parfois mixte).
- Documenter : photos, saisonnalité, relevés avant/après.
Solutions de traitement de l’humidité : laquelle pour quel cas ?
1) Ventilation adaptée, avec focus sur la ventilation par insufflation
Pour quoi ? Les problèmes de condensation liés à un air mal renouvelé.
Principe : de l’air neuf filtré est insufflé doucement dans le logement ; l’air vicié est chassé par les entrées naturelles dédiées. On stabilise le taux d’humidité, on assèche les parois, on améliore le confort.
À prévoir : choix d’un appareil dimensionné, filtres entretenus, réglages soignés.
Résultats attendus : baisse de l’HR, disparition progressive des moisissures d’angle, odeurs atténuées.
Remarque : la ventilation par insufflation est souvent la plus adaptée pour traiter durablement la condensation, à condition d’être bien dimensionnée et entretenue.
2) Assèchement des murs (remontées capillaires)
Pour quoi ? Auréoles au bas des murs, salpêtre, enduits qui s’effritent.
Quoi faire ? Traitement adapté du support (selon le bâti : barrières hydrophobes/injections, gestion des sels, enduits compatibles), en complément d’une ventilation efficace.
Résultats : baisse progressive de l’humidité murale, disparition des efflorescences.
3) Hydrofuge respirant (protection des parois)
Pour quoi ? Façades ou supports poreux exposés aux intempéries.
Quoi faire ? Nettoyage doux, réparations des défauts, application d’un hydrofuge respirant qui bloque l’eau liquide venue de l’extérieur mais laisse passer la vapeur.
Résultats : perlage de l’eau, séchage plus rapide après la pluie.
4) Cuvelage (sous-sols humides)
Pour quoi ? Infiltrations latérales et venues d’eau en sous-sol.
Quoi faire ? Mortiers d’étanchéité intérieure, traitement des points singuliers (joints, traversées), éventuellement drainage intérieur.
Résultats : parois assainies, odeurs de cave réduites, hygrométrie stabilisée.
Déshumidificateurs : utiles, mais en ponctuel uniquement
Un déshumidificateur peut aider après un dégât des eaux ou en fin de chantier pour accélérer le séchage. En revanche, ce n’est pas une solution pérenne à un problème structurel (condensation persistante, remontées capillaires, infiltrations). La réponse durable reste la ventilation adaptée, l’assèchement ou l’étanchéité selon la cause.
Les bénéfices d’une approche ciblée
- Santé & confort : air plus sain, moins d’allergènes, odeurs supprimées.
- Durabilité du bâti : fin des cycles humidification/séchage qui abîment enduits et peintures.
- Valeur du bien : un diagnostic clair et un traitement documenté rassurent à la revente.
Plan d’action recommandé
- Diagnostic : inspections, mesures, rapport synthétique.
- Ventilation : privilégier la ventilation par insufflation pour la condensation, avec réglages et entretien réguliers.
- Traitement cause : assèchement pour capillarité ; hydrofuge respirant pour supports poreux ; cuvelage pour sous-sols.
- Suivi : relevés d’HR, photos, contrôle périodique des filtres et des débits.
Checklist express
- Cause identifiée (condensation / infiltrations / capillarité)
- Ventilation dimensionnée et entretenue (insufflation si condensation)
- Traitement technique aligné sur la cause
- Suivi programmé (filtres, mesures)
Conclusion
Résoudre l’humidité durablement, c’est traiter la cause : condensation ⇒ ventilation par insufflation bien réglée ; capillarité ⇒ assèchement ; infiltrations ⇒ protection adaptée ou cuvelage.
